Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 188 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Rue St Jacques, à quelques pas du boulevard Notre-Dame, à proximité de toutes les commodités, en 5ème et dernier étage avec ascenseur, je vous propose de visiter cet appartement de type 2, sa chambre de service au même étage pour un total de 40 m² et son balcon avec vue. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec balcon et son accès atypique, placé immédiatement sous la protection de La Bonne Mère, une cuisine fonctionnelle avec son passe-plat vers le séjour, une chambre avec rangement, une salle d’eau avec wc. La chambre de service de l’autre côté du palier offre une vue panoramique sur Marseille coté vieux-port et peut servir de pièce dressing, bureau de télétravail ou chambre d'appoint par exemple. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur C...
