Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 139 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 148 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence La Comtesse Immobilier vous présente à la vente pour placement locatif idéal etudiant ce joli type 1 de 35 M2, proche de la Timone et du pôle médical , des commerces, et de l'axe autoroutier. ~La résidence ''5o COTE SUD'' est récente ~Le logement est situé au 2ème étage avec ascenseur et comprend : une entrée avec grande penderie , un séjour , un coin chambre, une cuisine US équipée frigo / plaques et meubles , une jolie terrasse plein sud de 8m2 , sur l'arrière au calme, avec vue dégagée.~La salle d'eau est spacieuse et carrelée , toilettes . ~Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.~Proche bus metro et tramway Loué par bail à usage d'habitation en 05/2025 pour un loyer de 546 euros mensuels + charges. A visiter avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVINLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
