Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 478 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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BOIS FLEURY : Située dans le quartier recherché de Saint-Tronc, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement T4/5 de 94,85 m2 Loi Carrez.Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 36 m2, généreuse et baignée de lumière, offrant différents espaces de vie avec un salon, un coin repas et une cuisine américaine. L'ensemble se prolonge par un agréable balcon ouvert sur la verdure, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines.Côté nuit, l'appartement propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace, parfaitement adapté aux besoins d'une vie de famille.L'appartement est en bon état général et bénéficie également d'une cave.Une place de stationnement privative est proposée en sus au prix de 10 000 EUR.Grâce à sa superficie, sa distribution fonctionnelle et son extérieur avec vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence appréciée pour son environnement calme et verdoyant.À proximité des écoles, commerces et du Boulevard Urbain Sud, vous bénéficierez de toutes les commodités d...
