Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 393 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité à Marseille 12ème, secteur prisé de la Fourragère. Résidence Le Vendôme, superbe T3 de 66,32m² entièrement rénové. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il offre une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée équipée, deux belles chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Sa terrasse avec vue dégagée sur parc garantit un calme absolu. Prestations : climatisation réversible, cave, place de stationnement, résidence sécurisée avec jardin d’enfants et parc arboré. Proche de toutes commodités. Charges mensuelles de 266 euros comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Une opportunité rare, à visiter sans tarder.
