Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 238 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 65 m² Loi Carrez, situé dans une résidence bien entretenue du 11ᵉ arrondissement de Marseille. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour Deux chambres confortables Des rangements Une salle de bains Des WC séparés Deux places de parking privatives et sécurisées Les points forts : Appartement lumineux et fonctionnel Terrasse agréable Deux stationnements sécurisés Résidence bien entretenue Commerces, écoles et espaces verts à proximité Accès rapide aux transports, à la L2 et aux principaux axes routiers Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Informations pratiques : Charges de copropriété : 130 € par mois Taxe foncière : 1 451 € par an Dépenses énergétiques estimées : entre 600 € et 870 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris Diagnostic réalisé le 18 février 2026 Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi directement pour organiser une visite. Enisa Rivière – Agent commercial RSAC Marseille n° 509 351 532 Référence : DOM30327 Honoraire...
