Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 232 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 13012 - Les 3 Lucs - Le Clos des Orfeuilles - Votre agence L'Adresse Marseille 12 vous présente en exclusivité , un appartement T3 de 67 m2 , situé au deuxième étage d'une résidence arborée et sécurisée , avec ASCENSEUR et CHAUFFAGE INDIVIDUEL. A deux pas du centre du village des 3 Lucs, vous apprécierez : Le calme , la luminosité , la vue dégagée sur le parc , l'exposition SUD , les faibles charges ( chauffage individuel ) , la proximité des axes autoroutiers , commerces et écoles. Pour le stationnement, une place de parking privée au sein de la résidence vous est proposée en extérieur au prix de 10 000 €.L'appartement se décline comme suit : Une entrée de 4 m2 , un séjour de 23 m2 , une cuisine de 8 m2 , 2 chambres de 12 m2 et 10 m2 , un couloir de 5 m2 avec placard , une salle de douche de 4 m2 et WC séparés.Le bien dispose d'une cave en sous-sol.Ventes - Locations - Estimations offertes - Agence L'ADRESSE MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLEContact : Valérie ROMEO 06.09.77.60.26mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...
