Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé rue Hugueny, T2 de 37m2 au 1er et dernier étage d’un immeuble bien entretenu faisant parti d’une petite copropriété de seulement 3 lots profitant de faibles charges. L’appartement, exposé Ouest, bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une agréable hauteur sous plafond. Il se compose d’un séjour lumineux avec deux grandes ouvertures, d’une cuisine indépendante avec comptoir passe-plat donnant sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le bien dispose également d’une porte blindée et d’une cheminée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Situé à proximité immédiate de l’hôpital de la Conception et de la Timone, des commerces, transports et de toutes commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif au centre d’un secteur dynamique. Ne manquez par l’opportunité de visiter ce bien ! Avec Brigitte O685864747 Prix de vente : 130 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 581€/an Charges annuelles : 800 € (soit 66€/mois) L'immeuble est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 3. Pas de procédures en cours. Class...
