Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LOCATIF / T2 LMNP / HÔTEL ADAGIO TIMONE / BAIL COMMERCIAL BNPAu sein de l'Aparthotel Adagio Marseille Timone, véritable établissement hôtelier proposant des chambres classiques et des appartements de type suite, découvrez ce T2 meublé de 33,71 m² avec balcon de 4,19 m², situé au 4e étage.En excellent état de présentation, cet appartement climatisé offre des prestations soignées et le confort d'une suite hôtelière.Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace repas, d'une chambre indépendante avec rangements, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon.UN INVESTISSEMENT HÔTELIER SOUS BAIL COMMERCIALL'appartement est intégré à l'exploitation de l'hôtel et vendu dans le cadre d'un bail commercial en cours avec BNP Paribas Immobilier Résidences Services.Il génère actuellement un loyer de 10 588,88 € HT par an, soit environ 882 € HT par mois, versé dans le cadre du bail commercial, indépendamment de l'occupation effective du logement.La gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant : aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne à assurer.INFORMATIONS FINANCIÈRESLoyer annuel : 10 588,88 € HT.Charges de copropriété restant actuelleme...
