Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 198 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 208 000 € | — mise en ligne |
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Fort potentiel avec jardin au cœur des Chartreux – Idéal résidence principale ou investissement ! L'agence REMAX For You vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2 situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur l'avenue des Chartreux, au sein d'un immeuble ancien à taille humaine composé de seulement 5 lots principaux. D'une surface habitable de 42 m², ce bien se situe en rez-de-chaussée côté jardin, offrant un cadre de vie calme et agréable, rare sur le secteur. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel permet d'envisager différentes configurations, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Véritable atout, le bien est vendu avec environ 30 m² de caves directement attenantes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le règlement de copropriété autorise d'ores et déjà leur transformation en surface habitable, permettant ainsi d'augmenter significativement la superficie du logement. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique...
