Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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À Marseille, quartier Saint-Pierre — aux portes de la Timone Idéalement situé à Marseille, dans le quartier Saint-Pierre, à proximité immédiate de la faculté de médecine de la Timone et de l'hôpital de la Timone, cet appartement de 45 m² séduira aussi bien un investisseur qu'un futur occupant, dans un secteur porté par une forte demande étudiante et médicale, quasiment jamais vacant. Un cadre de vie soigné Situé au 4ème étage d'une résidence construite en 2014, le bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux : il peut être occupé ou loué immédiatement. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipéé, d'une chambre et d'une salle de bain. Orienté à l'arrière sur une cour, il bénéficie d'un calme et d'une discrétion appréciables, avec une terrasse de 9 m², véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Des prestations pratiques et recherchées La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol — un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur de Marseille. Le chauffage électrique individuel. Une excellente performance énergétique Le bien affiche un DPE en classe B (57 kWh/m²/an) et un classement climat égal...
