Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 151 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 533 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Archipels immobilier a déniché pour vous un bien extrêment rare : un magnifique T2 de presque 45m2 aux prestations incroyables et offrant une vue mer à couper le souffle ! En étage élevé (avec asenseur bien sûr !), ce petit bijou vous accueille dans une véritable entrée équipée de ses rangements. À droite, un WC indépendant, puis la salle d'eau équipée d'un grand bac à douche et ornée de matériaux de qualité. La chambre bénéficie de rangements, des branchements intégrés pour une télé et surtour de son propre balcon avec vue mer. Le dégagement dessert également la cuisine meublée donnant sur la loggia, et le salon qui se prolonge sur un autre balcon. Double vitrage de qualité dans tout l'appartement, volets roulants électriques, store neuf sur la balcon du salon. Une cave de 4m2 est vendue avec l'appartement. Parking facile dans la résidence, mais possibilité d'acquérir un garage en plus. Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges. Copropriété fermée et arborée, proche de toutes les commodités, bus, métro, axes routiers. Les mots ne suffisent pas pour exprimer la qualité de ce logement, n'hésitez pas à prendre RV pour le visiter et ressentir le bien-être qu'on y re...
