Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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L'ÉCRIN I Appartement de type 3 + Terrasse I 4ème, Marseille Idéalement situé entre les Chartreux et les Cinq-Avenues, découvrez cet appartement de 65 m² et sa terrasse, niché au 8ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue. Lumineux et offrant un beau potentiel après rénovation, l’appartement se compose d’une cuisine avec loggia ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d’une belle lumière naturelle et donnant directement accès à une superbe terrasse de 30 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour installer un coin repas, un salon extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres aux volumes confortables, une dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains. Un WC séparé et une cave saine de 7m2 viennent compléter l’ensemble. À rénover, cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à son image et de repenser les espaces selon ses envies. Dernier étage, belle luminosité, volumes agréables et surtout une terrasse de 30 m² accessible directement depuis le séjour : autant d’atouts qui donnent à ce bien un vrai potentiel. À découvrir sans tarder ! LUCA BERTRAND : 06 98 86 5...
