Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 506 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Au calme, cet appartement contemporain de 68,71 m² offre une manière singulière de vivre la ville, avec la nature comme horizon. Entièrement exposé au Sud, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Sans vis-à-vis, l'appartement cultive une sensation de retrait et de sérénité, avec une terrasse couverte qui prolonge les espaces intérieurs vers la végétation.La pièce de vie donne immédiatement le ton. Un mur vert profond et un parement façon brique apportent une personnalité graphique à cet espace convivial. Le salon climatisé dialogue avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dans une organisation fluide adaptée à la vie quotidienne. Les larges baies vitrées ouvrent les perspectives vers une terrasse couverte généreuse. À mi-chemin entre intérieur et extérieur, elle devient une véritable pièce supplémentaire, idéale pour les repas, les moments de lecture ou les soirées entre amis, quelle que soit la saison.L'espace nuit conserve la même relation avec la nature. Un dégagement distribue deux chambres au calme, toutes deux tournées vers la verdure et protégées des regards. Une salle de bains contemporain...
