Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - Appartement T3 de 72m2 avec balcon et cave - Marseille 5ème (Quartier Saint-Pierre) T3 traversant de 72m2, situé au 42 chemin Saint-Jean-du-Désert, offrant un balcon orienté sud au calme, deux chambres et un agencement évolutif avec une cuisine décloisonnable.Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type T3 d'une surface de 72m2 présente un agencement traversant. Il bénéficie d'une double exposition, sud côté pièce de vie et nord côté nuit, assurant une luminosité constante et une bonne ventilation naturelle au quotidien.La partie jour s'articule autour d'un séjour de 19m2. Cette pièce principale s'ouvre directement sur un balcon de 9m2, orienté plein sud et donnant sur un environnement calme, préservé des nuisances sonores de la rue. La cuisine est actuellement indépendante, mais sa configuration offre la possibilité de l'ouvrir sur le salon. Cette modification permet de créer une pièce de vie continue et conviviale de près de 30m2, selon vos besoins d'aménagement.L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres de 10m2 et 13m2. Leur orientation au nord est un atout pour conserver des températures agréables durant la saison est...
