Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 220 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 680 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 234 000 € | — mise en ligne |
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SUPERBE 2 PIECES NEUF AVEC GRAND BALCON – MARSEILLE 10eContact : Mathieu MINOS 06.610.509.07nstallez-vous dans un appartement neuf, lumineux et parfaitement agencé, situé au cœur du 10? arrondissement de Marseille, sur un secteur recherché alliant vie urbaine et confort résidentiel.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU QUOTIDIEN-Adresse centrale dans le 10? arrondissement, à proximité immédiate de l’avenue de la Timone.-Accès rapide aux axes principaux, transports en commun et établissements hospitaliers.-Commerces, services et commodités accessibles à pied.-Environnement résidentiel agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne.UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX-Appartement T2 bien pensé, offrant une circulation fluide et des volumes confortables.-Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle.-Accès direct à un grand balcon, véritable prolongement de l’espace intérieur, parfait pour les repas ou les moments de détente.-Une chambre indépendante, au calme.-Salle d’eau moderne avec douche et WC.DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN CONFORT DURABLE-Carrelage grand format dans les pièces de vie.-Menuiseries modernes avec volets roulants éle...
