Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 111 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 556 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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SANS HONORAIRES. Vente en direct propriétaire. Dans une résidence sécurisée de décembre 2010, au 18 rue Gaston Berger, nous vous proposons ce bel appartement T2 de 45 m² situé au RDC. Il comprend une chambre de 11,75m², une salle de bain avec WC et une pièce de vie de 27,81m² exposée Nord Ouest donnant sur le patio de la résidence, fermé et non accessible. Vendu avec un garage en sous-sol. Chauffage individuel électrique, menuiserie double vitrage. Copropriété de 232 lots. Quote-part de charges annuelles: 1481 euros par an soit 124 euros / mois. Pas de procédures en cours. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros, année de référence janvier 2021 (abonnement compris). Référence à rappeler lors de nos échanges : 5664 - 238941 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges : 5664 - 238941 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
