Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 491 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 78 600 € | — mise en ligne |
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Description- Emplacement !Au coeur de Marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la Méditerranée et à proximité du quartier d'affaires prisé de l'Avenue du Prado. Entourée du Vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de Métro permettant de se déplacer aisément.La résidence, construite en 2003 est d'architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé.Composée d'appartements climatisés et entièrement équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.- Les piliers structurels de l'Emplacement de Marseille :2ème ville de France avec 870.000 habitants comptabilisés en 2020 par l'INSEE1er pôle économique du Sud de la France (devant Nice)3ème région économique française100.000 étudiants accueillis chaque année1er port français et 5ème port européen17ème port mondial pour le secteur de la croisière2ème ville de congrès française300 jours de soleil / an57 kms de façade maritime dont 24 kms de calanques5 millions de visiteurs / an- Prix stable :Prix au m2 vendu à 4744€ dans le marché localVendu avec les meubles...
