Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 276 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 70 187 € | — mise en ligne |
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Un investissement patrimonial au coeur du Rouet Age : Femme de 77 ans Bouquet : 70187 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 114112 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement T2 - Le Rouet, Marseille 13008 Au coeur du quartier du Rouet, à proximité immédiate du Prado et de toutes les commodités, découvrez cet agréable T2 de 54 m², offrant un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose de : Une entrée Un salon / salle à manger agréable Une cuisine ouverte sur la pièce de vie Une chambre avec dressing Une salle de bains avec baignoire Des WC Un cellier sur cour intérieure complète le bien Un emplacement particulièrement recherché Le Rouet bénéficie d'une situation stratégique da...
