Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 93 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 10? – Quartier La Timone CEPROGIM COLIN vous propose : Un studio lumineux avec balcon – Idéal investisseur ou étudiant À proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de l'Hôpital de la Timone, découvrez ce studio de 21,58 m² au 3ème étage avec ascenseur. Situé dans une résidence avec gardien, il offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. L'appartement se compose d'une pièce principale ouvrant sur un balcon, d'un coin cuisine semi- équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur), d'une salle de bains avec WC Atouts : emplacement recherché à 5 minutes à pied des facultés de médecine et de l'hôpital de la Timone, idéal pour étudiants ou investissement locatif, accès facile à l'autoroute et à la L2. Informations complémentaires : Prix : 98 000 € (Honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 740 € / an Charges : 82€ / mois DPE : C (156) – GES : A (4) Contactez-nous pour une visite!
