Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 658 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble place guy durand , ce plateau brut de 36,50 m2 au sol représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien entièrement à leur image.Les travaux de démolition ont déjà été intégralement réalisés, laissant place à un volume totalement vierge où tout reste à imaginer. Grâce à une généreuse hauteur sous toiture pouvant atteindre 5 mètres au faîtage, il est possible de créer un plancher intermédiaire offrant environ 15 m2 supplémentaires, augmentant ainsi significativement la surface habitable.La configuration des lieux permet également l'installation de fenêtres de toit (Velux) afin d'apporter une belle luminosité à l'étage créé.Traversant, le bien bénéficie déjà d'un excellent éclairage naturel grâce à trois fenêtres en façade offrant une agréable vue dégagée sur la place de l'église, tout en profitant d'une double exposition qui assure une belle circulation de la lumière tout au long de la journée.Ce bien constitue une véritable page blanche, idéale pour concevoir un loft contemporain, un duplex de caractère ou un pied-à-terre unique, en exploitant...
