Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 72 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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T2 - Belle de Mai 13003 8.8% DE RENTABILITE The Agency vous propose à la vente, ce Type 2 de 36,33m² situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur.Bien placé, proche des commodités du quotidien, de plusieurs commerces et écoles (maternelle, primaire, collège et lycée).Mais également proche de plusieurs lignes de bus ainsi que de la gare St Charles et son métro.Il est composé de la manière suivante : D'un salon/séjour avec son coin cuisine, d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec simple vasque et WC.Il est disponible immédiatement.L'appartement est entièrement à rénover néanmoins les huisseries sont en PVC double vitrage favorisant l'isolation et l'électricité est aux normes.Les visuels présentés ont fait l'objet d'une retouche réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, dans le seul but de faciliter votre projection. Ils sont proposés à titre illustratif et ne sont pas contractuels.' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie 'Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dé...
