Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 108 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 113 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yann Kerbrat vous propose: Studio meublé vendu libre – Marseille 5e / Timone – Parking sécurisé en susÀ proximité immédiate de la faculté de médecine, de l’hôpital de la Timone, des transports et des commerces, découvrez ce studio meublé, vendu libre, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.Un bien pensé pour un investisseur recherchant un placement simple, lisible et rassurant, dans un secteur où la demande locative reste forte et régulière.L’appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de 2010, calme et sécurisée.Son emplacement permet de répondre à une cible locative solide : étudiants en médecine, internes, jeunes actifs et personnel hospitalier.Le studio se compose de :- une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec placard ,- un coin cuisine rénové récemment ,- une salle d’eau avec WC et emplacement lave-linge.Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. La copropriété est bien entretenue, sans travaux importants à court terme, ce qui permet d’envisager une mise en location rapide et sereine.Le dernier locataire réglait un loyer de 645 € hors charges, parking inclus.Les points forts: - Studio vendu libr...
