Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 113 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 644 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Joli T2 vendu loué, situé au 3 ème étage avec ascenseur dans un immeuble situé entre les le Conseil Général et les Chutes-Lavie dans le 13ème de Marseille.L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine attenante, d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi que d'un grand balcon.Il est équipé du double vitrage de nombreux rangements ainsi que du chauffage et de l'eau chaude collectif.L'appartement est dan un état correct , lumineux, bien exposé,A proximité immédiate, vous trouverez écoles supermarchés et transports en communL'appartement est loué à une jeune femme très sérieuse, qui occupe l'appartement depuis plus de 6 ans , (bail renouvelable tous les 3 ans, le prochain terme est décembre 2028).Loyer 680 € charges comprises.Charges : 150 €/moisTaxe foncière : 1.590 €/anPrix : 119.000 €Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 442745378.
