Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 92 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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13010 LA CAPELETTE TIMONE - Magnifique type 2 de 23 m² style loft au premier étage d'un immeuble ancien en excellent état - cet appartement a été décoré façon hôtel japonais - il fait partie d'un lot 8 appartements avec chacun leur ambiance individuelle - climatisation, possibilité rb and b - possibilité de mettre un étudiant ou un locataire étudiant sachant que nous somme proche de le fac et de l hôpital de la TIMONE ( 10 minutes a pieds par raccourci ) - Ideal investisseur ou étudiant CONTACT 06 69 31 76 76Ce bien vous est présenté par Cyril Maton - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 479127235.
