Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 163 500 € | — mise en ligne |
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MONTCHAT – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC EXTRACTIONSitué dans le quartier très prisé de Montchat, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix avec une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.D'une superficie d'environ 140 m² répartis sur 3 niveaux, il comprend :Rez-de-chaussée : salle de restauration, cuisine équipée et sanitaires1er étage : logement avec cuisine et sanitaires2e étage : chambre supplémentaireLes points forts :Gaine d'extraction en placeGrande visibilité commercialePossibilité d'aménager une belle terrasseBail renouvelé en 2024Faible loyer pour le secteurLoyer : 1 330 € HT HC / moisCharges : 12 € / moisPrix de cession du fonds de commerce : 163 500 € HT FAIUne opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.Contact :Mme Bei YECésar & Brutus – Immobilier Commercial? 06 58 35 22 12? [email protected] Lyon 882 824 618Photo non contractuelle. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bei YEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882824618
