Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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IDRISS GASS vous propose ce magnifique RESTAURANT MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, LYON 3ÈME, PART-DIEU . Emplacement rare à 50 mètres de l'entrée principale de la gare Part-Dieu, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Situé à seulement 30 mètres d'une école supérieure en alternance de 1 300 élèves et au sein du quartier des affaires, ce bien bénéficie d'un environnement ultra dynamique, avec un flux régulier de professionnels, étudiants et voyageurs. Restaurant exploité dans un cadre moderne, décoré avec goût, aux installations professionnelles et prêtes à l'emploi. Caractéristiques principales : Surface totale : 140 m² Capacité : 60 couverts en salle + 34 places en terrasse Cuisine équipée, matériel complet en excellent état Salle climatisée, agencement fonctionnel et conforme aux normes Activité actuelle : brunch le dimanche fort potentiel de développement sur les midis, soirs, et semaine Environnement commercial dense et porteur Conditions financières : Loyer : 2 000 euros HT / mois Taxe foncière : 2 200 euros / an Bail commercial en cours Prix de cessionn : 165 000 euros HAI Aucune reprise de travaux à prévoir. Affaire saine, idéale pour un re...
