Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 640 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Ce duplex entièrement rénové, actuellement à usage d'habitation, était anciennement un local professionnel et offre la possibilité d'un changement éventuel de destination pour revenir à son usage initial de bureaux.Le rez-de-chaussée de 30.3 m² Carrez présente un hall d'accueil, un espace séjour avec une cuisine ouverte et un WC indépendant.L'étage de 28.77 m² Carrez est composé d'une chambre, un bureau et un dressing pouvant aisément être transformé en open space et/ou salle de réunion. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et assure ainsi un confort optimal.Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la gare Lyon-Perrache et de toutes commodités.Points forts :- Anciennement local professionnel, possibilité de retour à l'usage initial- Bien vendu avec son mobilier- Proximité immédiate de tous commerces, transports, écoles et universitésIdéal pour professions libérales, start-up, ou investissement locatif professionnelCopropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 174.18 euros.
