Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 583 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce superbe duplex de 60m2, niché au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu. Un bien atypique, moderne et chaleureux, idéal pour une personne seule, un jeune couple, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité. Situé dans une petite rue paisible, ce duplex de 60m2 allie charme contemporain et esprit loft au coeur du quartier recherché de Sainte-Blandine entre Confluence et Perrache (Lyon 2ème). Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine Schmidt entièrement équipée séduit par la qualité de ses finitions, sa fonctionnalité, et ses nombreux rangements. Cette dernière est ouverte sur le séjour. Nous retrouvons aussi des toilettes séparés. À l'étage, un coin bureau en mezzanine offre un espace de travail calme et inspirant, tandis que la chambre spacieuse bénéficie d'un coin dressing et d'un bel apport de lumière naturelle. La salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et lave-linge complète parfaitement l'ensemble. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et au chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont de 180EUR par an. La taxe foncière quant à elle...
