Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 470 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 500 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du très recherché quartier d'Ainay, au sein d'un immeuble de très beau standing, cet appartement de réception développe plus de 352 m2, dont 329 m2 loi Carrez.Situé au premier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un superbe balcon en encorbellement exposé plein Sud, offrant à cet appartement familial les agréments d'une véritable maison en coeur de ville.Une élégante galerie d'entrée distribue les pièces de réception : salle de réception et double séjour, sublimés par une remarquable hauteur sous plafond et par la présence de nombreux éléments décoratifs d'époque : cheminées en marbre, moulures, parquet et volumes généreux.L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 30 m2. Une vaste cuisine, disposant de sa propre entrée de service, une bibliothèque et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.Le plan offre par ailleurs une configuration particulièrement intéressante, avec la possibilité de créer un espace indépendant doté de sa propre entrée et, sous réserve des autorisations nécessaires, d'envisager la création d'un second lot.En sous-sol, une superbe cave voûtée de 75 m2, bénéficiant d'une hygrométrie particuliè...
