Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 675 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 603 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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RARE COEUR LYON 2. Secteur Charité. Dans immeuble ancien avec ascenseur. Très bel appartement traversant de 151m2 carrez en 'L' sur cour intérieure, divisible en deux lots (deux portes palières). Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 47m2 semi ouverte sur la cuisine avec coin repas de 24m2. Un coin nuit séparé au calme sur la cour intérieure comprend : un dégagement , une grande chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie, un wc séparé. 3 autres chambres de 9, 10 et 20 m2 dont deux avec mezzanine complètent ce bien d'exception. Cet appartement est très lumineux, possède trois expositions et de très beaux volumes. Beaucoup de charme ancien. Une grande cave de 20m2 et un grenier. Proche de toutes les commodités.14 lots principaux. Quote part de charges annuelles 3200 euros.Pas de procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Energie finale 191kwh/m2/an Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1930 et 2660 euros.Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr. Agence ARLI...
