Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 570 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 662 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 598 000 € | — mise en ligne |
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BELLECOUR Emplacement privilégié pour ce bel appartement idéal pour résidence familiale.Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie calme, une belle luminosité ainsi que des prestations de qualité.Son espace de vie de 40 m² avec cheminée décorative et belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne, ouverte et équipée, trois chambres sur cour intérieure dont une suite parentale, deux salle de bains et deux WC.Cette opportunité présente un alliage parfait de l'ancien et du contemporain. Une grande cave complète la vente. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1344.00 euros. Sophie PARRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 718 873 - LYON.
