Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 547 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 524 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 570 000 € | — mise en ligne |
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Avec vue sur les Quais de Saône, lumineux T4 de 126m² où le charme de l'ancien rencontre un confort contemporain raffiné.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, lumière abondante et une hauteur sous plafond remarquable de 3,30m qui sublime chaque espace. Situé au sein d'une résidence sécurisée, intimiste avec espace vert, ce bien rare offre un cadre de vie aussi paisible que privilégié.Cet appartement coup de coeur, bien agencé et sans perte d'espace, offre de très belles prestations pour un confort de vie optimal avec : - une pièce de vie de plus de 53m² avec cheminée en marbre, parquet en chevron et moulures d'époque qui créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.- une spacieuse cuisine équipée et moderne qui s'ouvre sur l'espace de vie avec son îlot central idéal pour des moments de convivialité.- trois chambres de 13m², 22m² et 25m² avec cheminée, parquet et rangements.- une salle de bains familiale de 7m² avec douche, baignoire, double vasque et espace buanderie.Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - A proximité des transports en communs : Métro D à 250 mètres et Bus C6/2/5/19/45/90.- Commerces du quotidien (boulangerie, superm...
