Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 585 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 918 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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LYON 9ème, à seulement 10 minutes à pied des commerces du plateau de Saint-Rambert, magnifique Appartement T5 d'environ 153m² habitables, situé dans une copropriété calme et préservée, offrant une très belle vue dégagée sur la Saône et la verdure.L'appartement, particulièrement lumineux et en parfait état, est prêt à vivre.Une spacieuse entrée dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un vaste séjour double, baigné de lumière et ouvrant sur un agréable balcon de 11.6m² exposé plein sud.L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une grande lingerie.L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon.Le bien dispose de nombreux atouts : volumes généreux, luminosité, calme absolu et absence de travaux à prévoir.Deux caves ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.Cet appartement résulte de la réunion de deux lots : un T2 de 60m² et un T3 de 90m².Il offre ainsi la possibilité, selon vos besoins, de rediviser l'ensemble en deux appartements indépendants.Un appartement familial rare par ses 153m², sa luminosité, son environnement verdoyant et sa superbe vue sur...
