Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 545 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 259 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 575 000 € | — mise en ligne |
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Avenir Investissement vous propose, dans le secteur recherché de Saint-Rambert (Lyon 9ème), ce superbe appartement familial climatisé de 135 m² Carrez, situé au dernier étage d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Seul sur son palier, il bénéficie d'un environnement privilégié ainsi que de magnifiques espaces extérieurs.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant le séjour et la salle à manger, prolongée par une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m², offrant une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie.La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d'une loggia ainsi que d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 15 m², apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux des chambres bénéficient également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble.Entièrement climatisé, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement familial, son dernier étage, sa triple exposition et ses généreux espaces extérieurs, des pr...
