Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 764 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 130 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 780 000 € | — mise en ligne |
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LYON 6 TRIANGLE D'OR | Rue Montgolfier | T5 de 152 m²Au cœur du Triangle d'Or du 6e arrondissement, rue Montgolfier, cet appartement familial de 152 m² occupe une position rare : premier et dernier étage d'une copropriété de standing bien entretenue, ce qui lui garantit une absence totale de voisins au-dessus comme en dessous un confort acoustique difficile à trouver dans ce secteur.L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec bibliothèque, qui donne immédiatement le ton : les volumes sont généreux, l'agencement est bien pensé. Le séjour-salle à manger, spacieux et lumineux, est prolongé par une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale. Un cellier attenant complète utilement l'ensemble.L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, dont deux orientées sur cour pour davantage de calme. Une salle de bain avec buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant répondent aux besoins d'une vie de famille organisée.L'appartement bénéficie par ailleurs d'une cave, ainsi que d'un double box fermé côte à côte, proposé en supplément un atout concret dans un quartier où le stationnement est rare.L'emplacement parle de lui-même : à deux pas du Parc de la Tête d'Or...
