Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 833 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 471 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 850 000 € | — mise en ligne |
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LYON 6e – MASSÉNA / FOCH | T5 190 m² | 3,50 m SOUS PLAFOND | BALCONS | À RÉNOVER13 fenêtres, 3,50 m sous plafond, parquets marquetés, moulures arrondies. LA BAIGNEUSE — une toile blanche dans l'un des immeubles les plus élégants de Lyon.190 m² au 2e étage d'un immeuble haussmannien du quartier Masséna / Foch, avec ascenseur. Un appartement de grand standing à rénover entièrement — ce qui signifie carte blanche sur les finitions, dans un écrin architectural que l'on ne recrée pas.Les volumes & la lumière :13 fenêtres, hauteur sous plafond à 3,50 m, balcons filants côté Sud et Ouest. La lumière circule à toute heure. Les pièces de vie s'ouvrent sur les balcons, les chambres captent le soleil du matin au soir.Le cachet :Parquets marquetés, corniches et moulures aux formes arrondies — des éléments rares, à révéler.La distribution :Entrée distribuante, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres spacieuses dont une avec alcôve et point d'eau, salle d'eau, WC indépendant, grand dégagement avec placard. Tout est là, dans le bon ordre.Les extras :Deux caves + grenier. Place de parking en sous-sol pouvant être acquise séparément à quelques minutes à pied.Honoraires à la cha...
