Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Peu de marge : une offre autour de 671 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 384 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 699 900 € | — mise en ligne |
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LYON 6 / VILLEURBANNE - Florian MUNSCH 06 63 92 02 84 vous présente ce superbe appartement T6 de 130,78 m2, situé au sein d'une résidence récente de 2023, sécurisée et encore couverte par la garantie décennale, à deux pas de Charpennes, de la limite du 6e arrondissement de Lyon et du Parc de la Tête d'Or.Seul appartement de son étage, accessible directement par ascenseur, ce bien offre des prestations de qualité et une distribution idéale pour une famille.Vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante Est/Ouest de plus de 40 m2, baignée de lumière, ouvrant sur deux agréables loggias, ainsi qu'une cuisine Darty entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un espace buanderie.L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau, d'une salle de bains indépendante et de deux WC, offrant un confort de vie rare sur le secteur.L'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A), de prestations modernes et d'une décoration particulièrement soignée.Une place de stationnement privative couverte complète ce bien.Vous apprécierez tout particulièrement son environnement calme, sa proximité immédiate des comme...
