Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Négociation possible : une offre autour de 633 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 938 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 665 000 € | — mise en ligne |
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PENTHOUSE D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE TERRASSE PANORAMIQUE PAYSAGÉE DE 90 M²À quelques pas du métro République, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce remarquable penthouse de 112 m² situé au 7 et dernier étage, offrant un cadre de vie rare, confidentiel et résolument contemporain.Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes généreux baignés de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Nord et à l'absence totale de vis-à-vis. Le calme y est absolu, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante au cœur de la ville.La pièce de réception, aux proportions remarquables, plus de 50m², s'ouvre sur une superbe terrasse de 90 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Celle-ci accueille jardinières arborées, essences végétales soigneusement sélectionnées et espaces de détente intimistes, offrant une expérience de vie extérieure rare en milieu urbain.L'appartement bénéficie également d'une véranda entièrement vitrée, pensé comme une pièce de vie supplémentaire. Grâce à son système de vitrage coulissant intégral, cet espace modulable permet une ouverture totale sur l'extérieur et une continuité parfaite entre intérieur et terrasse.La cuisine...
