***visite virtuelle disponible sur demande...lyon 6e…boulevard des belges…appartement bourgeois 193 m² à réinventer…balcon…ascenseur***
Lyon 6e 69006

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935 000 €
197 m² 6 pièces 4 746 €/m² DPE D
Lyon 6e 69006

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lyon 6e Arrondissement

Rentabilité 71/100
4 746 €/m²
Prix demandé au m²
5 859 €/m²
Médiane DVF du secteur (63 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 456 €/m²
↘ 19,0 % sous le marché

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lyon 6e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 746 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 935 000 € — mise en ligne
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Description

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...LYON 6e…BOULEVARD DES BELGES…APPARTEMENT BOURGEOIS 193 M² À RÉINVENTER…BALCON…ASCENSEUR*** Vivre boulevard des Belges, c'est choisir l'une des adresses les plus recherchées du 6e arrondissement de Lyon. À proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, dans un environnement résidentiel et arboré, cet emplacement offre tout ce qui fait la qualité de vie du 6e : commerces, écoles, restaurants et transports à proximité, tout en permettant de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus agréables de Lyon. C'est ici, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère, que je vous propose de découvrir cet appartement bourgeois traversant Est/Ouest développant 185,36 m², aujourd'hui à rénover. Il possède des atouts que l'on réunit rarement dans un même appartement : plus de 185 m² sur un seul niveau, 3,20 m de hauteur sous plafond, plus de 62 m² de pièces de réception et de très beaux éléments anciens qui ont été conservés. Parquets, moulures, cheminées, boiseries, portes vitrées… le charme est bien présent et constitue une très belle base pour imaginer un nouvel intérieur sans perdre l'identité des lieux. La partie réception est...

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