Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 665 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 504 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 1er | Dernier étage rénové | 127m2 Carrez | 3 chambres | Vue dégagéePour ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, de vrais volumes, une belle lumière et une vue dégagée en plein coeur de Lyon...Découvrez cet appartement de caractère situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble Soufflot. Il combine à la perfection, caractère architectural, rénovation contemporaine et emplacement central : Croix-Paquet, au pied des pentes de la Croix Rousse, accès immédiat aux quais du Rhône, à la Presqu'île et à toutes les commodités (commerces, transports, écoles).Entièrement rénové en 2021, il offre 127m2 Carrez et 146m2 au sol, dont :• 1 pièce de vie d'environ 60m2, avec séjour, cuisine îlot et espace dînatoire• 3 chambres de belles dimensions : 28, 21 et 13m2 avec grand dressing et placards intégrés• 1 mezzanine fermée de 13m2, idéale pour bureau, TV et family room ou chambre d'appointCe qui fait la différence• La séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit• Traversant, exposé Est/Ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée• Les vues ouvertes, le calme, en plein coeur de ville• Le charme architectural préservé et l'attention particulière portée aux matériaux et a...
