Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 520 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 601 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'une copropriété Pitance de standing, sécurisée et nichée dans un magnifique parc arboré de près de 10 hectares avec piscine et terrain de tennis, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe T4 en rez-de-jardin de près de 100 m², entièrement rénové avec goût il y a trois ans.Côté jour:Dès la porte blindée franchie, vous découvrirez un hall d'entrée doté d'un grand placard de rangement.Celui-ci vous conduit vers la pièce maîtresse de l'appartement : un espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central.La grande baie vitrée, exposée plein sud, prolonge naturellement le séjour vers une terrasse couverte équipée d'un store banne, d'une arrivée d'eau et d'une prise électrique. Une partie végétalisée complète cet extérieur d'environ 40 m², entièrement tourné vers la verdure et sans aucun vis-à-vis.Cette ouverture généreuse sur le jardin procure au logement un véritable esprit maison.Pour davantage de confort durant la période estivale, la pièce de vie bénéficie également d'un système collectif de rafraîchissement.Côté nuit:Le couloir dessert tout d'abord un cellier accueillant le ballon d'eau chaude.La suite parentale dispose d'u...
