Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 518 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 600 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 552 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement T5, situé au 5ème étage, dans une copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Spacieux et bien agencé, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres et deux salles d'eau. Le séjour, orienté sud-est, bénéficie de larges ouvertures et se prolonge par un grand balcon offrant une belle vue sur Lyon et ses environs. Les + : - Grand balcon de 26m² - Pièce de vie Cuisine-Salon de 51m² - Possibilité de créer une 4ème chambre - Cave - Garage fermé disponible en sus au prix de 20 000 euros Prix de vente : 552 000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Garage en sus : 20 000 euros TTC DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 127 lots dont 52 lots d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIBAUD Fabienne, au 0687105220 ou par courriel à f.thibaud-payan@pro...
