Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 519 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 619 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 545 000 € | — mise en ligne |
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Ref : 1354AS / EXCLUSIVITÉ / LYON 1ER - JARDIN DES PLANTES – Dans une copropriété de qualité et bien entretenue, découvrez, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 4 d'environ 97 m². Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une magnifique vue dégagée sur Lyon et Fourvière. Il conserve tout le charme de l’ancien : parquet, cheminées, boiseries, moulures et beaux volumes. Déjà agencé en T4 avec trois chambres, il offre un fort potentiel d’optimisation. La distribution et certains aménagements pourront être repensés afin de créer des espaces plus fonctionnels et contemporains, parfaitement adaptés à une résidence principale. Des travaux sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour : réaménagement de la cuisine et de la salle de bains, reprise de l’installation électrique et réflexion sur le système de chauffage. Une rénovation qui permettra de révéler pleinement le potentiel du bien tout en préservant son caractère ancien. Une cave et un grenier complètent l’ensemble.
