Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 514 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 360 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 540 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une résidence de 2026 avec ascenseur, située rue des Girondins côté Rhône , dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 84,90 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété et répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et éligible aux Frais de Notaire Réduits.Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel.La pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées, constitue le coeur de l'appartement.Elle se prolonge harmonieusement sur un grand balcon de 14 m², idéal pour vos moments de détente.L'espace nuit a été pensé pour votre confort et se compose de trois chambres.Deux d'entre elles, se partageant une salle de bain avec une fenêtre, sont situées au calme et exposées au Nord pour conserver la fraîcheur en été, offrant ainsi un véritable espace de repos préservé, tandis que la suite parentale avec son dressing profite d'une belle exposition Sud et donne également sur le balcon.L'agencement global est parfaitement optimisé avec des WC indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quot...
