Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 520 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 392 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Située au coeur du secteur recherché de Saint-Just, ce triplex de caractère développe 125 m² sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin de 40 m², véritable parenthèse végétale en plein centre-ville. L'entrée, située au premier étage, ouvre sur une agréable pièce de vie traversante composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité. Le niveau supérieur accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, dans une organisation pensée pour préserver l'intimité de l'espace nuit.Au rez-de-chaussée, un second séjour avec cuisine se prolonge par une chambre et une salle d'eau. Cet espace dispose d'un accès direct au jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La possibilité de vivre les deux niveaux de manière indépendante renforce le caractère modulable de cette maison atypique.À l'extérieur, le jardin de 40 m² constitue un atout rare dans le secteur de Saint-Just. À l'écart de l'animation urbaine, il offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.Par son cachet, ses volumes et sa luminosité, cette mais...
