Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 666 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 115 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 710 000 € | — mise en ligne |
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Place Tabareau - Votre Agence Guy Hoquet forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet élégant appartement traversant Est-Ouest de 116 m², situé au sein d’une résidence des années 2000 de très bon standing et à proximité immédiate de la mairie, du marché de la Croix-Rousse et de l’ensemble des commerces et commodités, Bénéficiant d’une belle luminosité et de volumes généreux, il offre une distribution idéale pour une vie familiale.L’espace de réception s’articule autour d’une grande pièce de vie, largement ouverte sur une agréable terrasse, avec une cuisine américaine parfaitement intégrée.La partie nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles d’eau, offrant confort et intimité à chacun.Un double garage en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien dans ce secteur très recherché.Ses points forts :- 116 m²- 2e étage- Appartement traversant Est-Ouest- Belle luminosité- Grande pièce de vie avec accès terrasse- Cuisine ouverte- 3 chambres- 2 salles d’eau- Terrasse- Résidence des années 2000 de très bon standing- Double garage en sous-solUn appartement familial aux prestatio...
