Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 294 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 464 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 308 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Palma Belotti vous propose: LYON 3 – T3 69m2 avec TERRASSE, CAVE (GARAGE EN OPTION) – EMPLACEMENT PROCHE PART-DIEU ET PATINOIREIdéalement situé à deux pas de la Part-Dieu et à proximité de la patinoire, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et parc, découvrez ce joli T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et donne le ton : un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre.Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte sur le séjour et sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparés complètent ce bien.Les vrais plus qui font la différence :Bon classement énergétique DPE C garantissant confort et économies d'énergie.Une Cave incluse dans le prixUne Terrasse agréable Espaces Verts dans la résidenceUn Garage fermé en sous sol est proposé en supplément au prix de 20 000€Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec transports, commerces et toutes commodités accessibles à pieds. Contactez moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3...
