Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 320 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 673 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 331 760 € | — mise en ligne |
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A VENDRE Nous vous proposons au 11 B rue René Guillet, nouveau quartier LA BUIRE proche Garibaldi, dans une résidence de 2009, très beau T3 de 71.25 m2 au 5ème étage, exposition est/ouest, comprenant un hall d'entrée avec rangements, séjour donnant sur cuisine équipée et meublée de 31 m2, 2 chambres dont une avec rangement, salle de bains, W.C. Chauffage central individuel électrique, eau chaude individuelle électrique. Eau froide individuelle. Volets roulants commande électrique. Garage double en sous-sol. DPE : C 114 / A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisées pour un usage standard entre 840€ et 1190€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Copropriété de 104 lots principaux et 114 lots secondaires. Charges de copropriété (2025) : 1317€ Impôt foncier 2025 : 1492 euros Prix de vente : 331 760 euros Honoraires charge acquéreur 4% TTC (soit 12 760€) déjà compris dans le prix de vente de 331 760€ REGIE CONSEIL VIENNE 04.74.85.14.12 Mandat N°375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
