Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 500 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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T3 Cours de la Liberté Cours de la Liberté, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement d'environ 70 m². Il se compose aujourd'hui d'une entrée, de WC séparés et de trois grandes pièces aux volumes généreux, offrant la possibilité d'une transformation en T3, avec un séjour et deux chambres confortablement dimensionnés. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité avec trois fenêtres côté Est et deux fenêtres côté Ouest. Différentes arrivées d'eau sont présentes dans l'appartement, permettant plusieurs options d'aménagement selon les besoins. Un appartement de caractère avec son parquet chevron, ses trois cheminées et sa belle hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Deux caves et un grenier complètent ce bien. A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 690€ Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 466 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
