Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 314 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de caractère !Emplacement privilégié !Situé Cours Gambetta, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement traversant de 70 m², alliant tout le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une élégante copropriété haussmannienne parfaitement entretenue, ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.Descriptif du bienEspace de vie :Une belle pièce de vie lumineuse offrant de magnifiques volumes et tout le charme de l'ancien.Une superbe cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, qui restera avec l'appartement.Deux belles chambres spacieuses, idéales pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial.Espace d'eau :Une salle d'eau moderne.WC indépendant.Les points fortsAppartement traversant, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée.Cave privative, idéale pour le stockage.Environ 50 000 € de...
